Как погасить ипотеку в Отбасы банке пенсионными излишками?

Раньше пенсионные излишки можно было использовать для закрытия ежемесячного платежа целиком, погашая основной долг и проценты, начисленные банком. Теперь так сделать не получится: пенсионные уходят только на погашение основного долга, а вознаграждение банка нужно оплачивать за счет собственных денег.

К примеру, ваш ежемесячный платеж по ипотеке – 150 000₸. 100 000₸ – это основной долг, а 50 000₸ – вознаграждение банка. В день платежа вам сначала будет нужно оплатить проценты собственными деньгами, а уже после этого направить пенсионные накопления на погашение основного долга. Пенсионные к дате платежа уже должны лежать на счету.

Пошаговая инструкция

Этап 1. Заранее запросите пенсионные излишки

1) Узнайте доступную сумму пенсионных накоплений на сайте или в официальном приложении ЕНПФ. Нужно авторизоваться и зайти в свой личный кабинет.

Также можно проверить сумму в приложении eGov Mobile. Там нужно перейти в своем профиле в раздел «Пенсионные накопления» и обновить страницу.

2) Смотрите пункт «Сумма ПН за счет ОПВ, доступная для изъятия». Это деньги, которые вы можете направить на погашение ипотеки. Вот так выглядит это на сайте ЕНПФ:

3) Откройте специальный счет ЕПВ в Отбасы банке (в том числе, если вы уже являетесь клиентом банка) через мобильное приложение Otbasy bank или видеобанк. Деньги в будущем поступят на этот счет. Пошаговая видеоинструкция – по этой ссылке.

4) За 2 недели до даты платежа зайдите на платформу enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП и запросите сумму, которая чуть больше вашего основного долга в ежемесячном платеже. К примеру, если основной долг 100 000₸, можно указать 101 000₸. В качестве цели укажите: «Частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений».

Видеоинструкция по подаче заявки – тут.

5) Подпишите заявку и отправьте её в ЕНПФ. Её рассмотрят в течение 5 рабочих дней. Деньги перечислят на спецсчёт в Отбасы банке. После поступления средств у вас есть 20 рабочих дней, чтобы их использовать.

Этап 2. В день платежа по ипотеке пополните текущий счёт своими деньгами

Это новый обязательный шаг. Так как пенсионные деньги теперь идут только на основной долг, проценты по кредиту нужно оплатить самостоятельно. Поэтому перед погашением нужно пополнить свой текущий счёт в Отбасы банке на сумму начисленных процентов.

Как узнать сумму процентов? В день платежа авторизуйтесь в приложении Otbasy bank → Выберите заём → Нажмите «Частичное досрочное погашение» → Выберите спецсчёт с ЕПВ. Система покажет минимальную сумму, которую нужно внести на текущий счёт. Это и есть проценты, которые вам нужно оплатить самостоятельно. Пополните свой текущий счет любым удобным способом.

Этап 3. Когда нужная сумма отразилась на текущем счете, можно делать погашение

1) Если нужно, пройдите заново авторизацию в приложении и выберите заём и пункт «Частичное досрочное погашение».

4) Далее выбирайте спецсчёт с ЕПВ. Убедитесь, что нужная сумма на счету и нажмите «Продолжить».

5) Ознакомьтесь с условиями, подтвердите согласие.

6) Система сформирует заявление на частичное досрочное погашение. Нужно подписать его с помощью OTP-кода из SMS. После этого дождитесь завершения обработки операции.

7) Ознакомьтесь с новым графиком платежей и подпишите его. Нажмите кнопку «Завершить».

Готово! После этого кредит будет частично погашен, а в системе появится новый график платежей.

Как это выглядит на практике?

Пример 1:

У человека есть 200 000₸ пенсионных излишков. Он хочет частично погасить кредит. В этот день по кредиту начислено 10 000₸ процентов.

В итоге:

200 000₸ спишут с пенсионного счёта — на основной долг
10 000₸ спишут с личного счёта — на проценты

Всего погашение составит 210 000₸.

Пример 2:

У человека есть 1 000 000₸ пенсионных излишков. Он хочет полностью закрыть кредит. Основной долг по кредиту — 800 000₸, начисленные проценты — 8 000₸.

В этом случае нужно:

внести 8000₸ на текущий счёт для оплаты процентов;
800 000₸ с ЕПВ направляются на закрытие основного долга;
200 000₸ останутся на счёте ЕПВ.

Если было выведено 1 000 000₸, а фактический остаток основного долга меньше (как в примере — 800 000₸), списывается только сумма долга.

Оставшиеся 200 000₸ остаются на спецсчёте и через 20 рабочих дней автоматически вернутся в ЕНПФ.

Важно: если у вас несколько кредитов, на каждую потребуется отдельная заявка. Перевести всю сумму одним разом на все кредиты не получится. Заявки подаются ежемесячно — заранее несколько оформить нельзя.

Что делать, если дата погашения – выходной или праздничный день?

Делится опытом подписчица: «Если день платежа выходной или праздник, то сумма с текущего счета списывается автоматически. А когда её нет на текущем счете, то и невозможно воспользоваться пенсионными (как в случае со мной). Поэтому мой совет: если день платежа выпадает на выходной или праздник, нужно заранее побеспокоиться о том, чтобы пенсионные пришли на пенсионный счет. С ними ничего не будет, они могут спокойно 20 дней лежать. А вот на текущий счет лучше отправлять деньги ровно в день, следующий после выходного или праздничного – не заранее, а то они спишутся автоматически, тогда ежемесячный платеж получится погасить».

2026-03-16 15:38